合同会社ミライ計画不動産

倉敷市で不動産売却を担当し投資物件の売却についても手厚くレクチャー

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投資物件

投資物件の売却時期等を詳しく指導

INVESTMENT PROPERTY

資産運用として所有している投資物件を売却する際、その売却するタイミングや物件の査定価額が、良い条件で物件を成約できるかどうかの重要な鍵になります。地域密着の不動産会社として、投資用マンション等を所有しながら売却を検討している倉敷市近隣のオーナー様に対して、高く物件を売却するためのタイミングの見分け方や、売却の際の必要書類・必要経費などについて、「お客様目線」で分かりやすく解説いたします。


最良の売却のタイミングをご提案

理想的な不動産売却を図る上で、市場の相場を知ることは最優先事項ですが、市場の動向は地域によっても大きく異なります。スタッフは、地域に根ざした営業を長年重ねてきた不動産管理のプロとして、地元市場の傾向・ニーズは誰よりも熟知していると自負しているので、どのような条件の投資物件の売却相談に対しても、信憑性のある実務性の高い売却プランをご提示できる自信があります。倉敷市近隣のオーナー様から案件をご用命いただいた際は、綿密な事前調査とシミュレーションを行った上で、最良の売却のタイミングをご提案いたします。

パートナーとして理想の成約を共に実現

最良の不動産売却の時期を判断するとき、その指標になる条件がいくつかあります。まず、売却金額が物件を購入した金額を上回ると判断できるときで、これは、購入した物件のこれまでの家賃収入の累計を売却金額に加えた金額が上回る場合も同様です。相場が上がっている時期・金利が低い時期も売却を検討する良いタイミングです。また経営の内情として、デットクロスが到来してキャッシュフローがマイナスになる前の段階も、売却を検討する余地があります。倉敷市近隣のオーナー様と共に、投資物件の理想の成約を図ってまいります。

会社概要

ACCESS

合同会社ミライ計画不動産

電話番号
0865-61-4365
FAX番号
0865-75-9032
所在地
〒714-0021
岡山県笠岡市園井321-3
営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
水曜日・日曜日・祝日
携帯電話
070-8952-5502

投資物件としてマンションの売却を指導

投資物件としてマンションの不動産売却をお考えの、倉敷市近隣のオーナー様に具体的な売却の良いタイミングをご指導します。マンションの購入より5年が経過している場合は、売却時の譲渡所得にかかる税率が大幅に下がります。また、マンションの大規模修繕は工事費が想定以上に掛かる場合があるので、状況を見ながら売却を検討するべきです。その他、マンションは築20年を迎えると値引きされる割合が大きくなるため、売却の良い時期と判断するのが賢明なケースがあります。

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