笠岡市不動産売却相場

不動産売却相場の把握が大切な理由

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笠岡市の不動産市場は日々変動しています。ここでは、直近の一戸建ての平均売却額や建物面積、土地の平均売却額や坪単価など、市場のトレンドを掘り下げて紹介します。これにより、物件の適正価格を見極めることが可能となります。
また売却相場を知ることで、過大評価や過小評価を防ぎます。物件が高すぎる場合は買い手がつかず、逆に低すぎる場合は損をする可能性があります。適正な相場での取引は、双方にとって公平で満足のいく結果を生み出します。また、適切な価格を把握することで市場の流れに乗って、早期に物件の引き渡しが実現しやすくなります。

笠岡市一戸建ての売却相場

笠岡市の一戸建て市場は安定した需要と供給のバランスが見られ、平均売却額1300万円は市場全体の中間地点を示しています。この数字には地域の魅力やアメニティ、アクセスの良さが反映されています。建物面積109㎡も、広さと利便性を求める購入者の嗜好を考慮した結果と言えるでしょう。

土地面積(中央値)に関しては213㎥が相場となっています。
これらの統計を踏まえた価格設定には、以下のポイントが重要です。

【魅力的な要素の強調】物件の魅力的な要素や利点を強調することで、市場平均を上回る付加価値をアピールできます。
【競合物件との比較】近隣の競合物件と比較しながら価格を設定することで、市場での位置付けを把握できます。

【将来の成長ポイント】地域の発展や将来のインフラ整備など、将来の見通しを踏まえた価格戦略を考えましょう。

坪単価や土地面積の背後に潜む市場の特徴

笠岡市の土地市場は安定感があり、平均売却額1071万円は地域の魅力や需要と供給の調和を示しています。坪単価6万円は、土地の評価基準として重要な要素であり、これが市場全体の活気を示しています。450㎡の土地面積も、広さとバランスのとれた利用可能性を示しています。
このような売却相場を理解することで、、取引において有利な条件を作り出すことができます。土地の魅力的な要素や周辺環境、将来の開発計画など、これらを踏まえて価格設定を行うことが重要です。

仲介手数料の相場って？

「不動産を売却すると、売却額がそのまま手に入ると考えている方も多いでしょう。しかし、実際には不動産を売却しても、売却代金がそのまま手に入るわけではありません。不動産売却にはさまざまな関連手数料が引かれることがあります。」

そもそもよく聞く仲介手数料って実際どれくらい掛かるのか。
相場に関してはどれくらいなのか。といった疑問を持ったことがある方は多いと思います。

結論から伝えると手数料の上限は法律で決まっており、宅地建物取引業法で定めがあるので下記に上限額を記載します。

売買価格200万以下の場合、報酬額として取引額の5%以内。
売買価格が200万超400万円以下の場合、報酬額として取引額の4%以内。
売買価格が400万超の場合、報酬額として取引額の3%以内。
となります。条件であったり、計算に関しては弊社お問い合わせいただければ
詳しくお話させていただきサポートをいたしますので気軽にご連絡ください。