岡山|倉敷|不動産売却の流れ②
2022/04/20
倉敷市で土地や建物など不動産を売却するにあたり、
まず何をすればよいのか、不動産売却の流れを
確認しておいて、そのときに適切な行動をとり、
賢く資産を売却したいものです。
そうすることで、「あのとき売却しておけば・・」
「あのとき売却せずに今が売却時だったな・・」
と後悔することを避けられるかもしれません。
不動産売却の流れで、最初に、じっくり相談でき、
ご自身の不動産売却に合う不動産業者を
見極めます。適切な不動産業者が
見つかったら、相談します。
次に採るべき行動は、不動産を売却したら、
どのような税金がどれだけ課税されるかを
確認し把握しておくべきだと思います。
税金は、ざっくりとしたことでしたら、
弊社のような不動産業者に一般的な情報と
して確認してみても良いかもしれませんが、
やはり税金の専門家である税理士や
税務署で確認することをおすすめします。
税金をこの時点で確認した方が
良い理由ですが、例えば不動産譲渡税は、
不動産を売却して得た利益に掛かる税金ですが、
譲渡税は、売却金から経費(取得費+売却経費)を
除いた額を利益とする計算です。
実際にどのようなものが、経費とできるのか、
確認することができます。
そうすることで経費のことも不動産売却にとって、
重要な要素であることを理解しつつ、
戦略的に不動産を売却できることになります。
税法(税金)は、改正のスパンも短く、
改正も多いので、売却する直前の情報を、
税金の専門家に直接確認して、情報を得ることは、
不動産売却にとってとても重要なことです。
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