岡山県倉敷市｜不動産売却の流れ②

倉敷市で土地や建物など不動産を売却するにあたり、

まず何をすればよいのか、不動産売却の流れを

確認しておいて、そのときに適切な行動をとり、

賢く資産を売却したいものです。

そうすることで、「あのとき売却しておけば・・」

「あのとき売却せずに今が売却時だったな・・」

と後悔することを避けられるかもしれません。

 

不動産売却の流れで、最初に、じっくり相談でき、

ご自身の不動産売却に合う不動産業者を

見極めます。適切な不動産業者が

見つかったら、相談します。

 

次に採るべき行動は、不動産を売却したら、

どのような税金がどれだけ課税されるかを

確認し把握しておくべきだと思います。

 

税金は、ざっくりとしたことでしたら、

弊社のような不動産業者に一般的な情報と

して確認してみても良いかもしれませんが、

やはり税金の専門家である税理士や

税務署で確認することをおすすめします。

 

税金をこの時点で確認した方が

良い理由ですが、例えば不動産譲渡税は、

不動産を売却して得た利益に掛かる税金ですが、

譲渡税は、売却金から経費（取得費＋売却経費）を

除いた額を利益とする計算です。

 

実際にどのようなものが、経費とできるのか、

確認することができます。

そうすることで経費のことも不動産売却にとって、

重要な要素であることを理解しつつ、

戦略的に不動産を売却できることになります。

 

税法（税金）は、改正のスパンも短く、

改正も多いので、売却する直前の情報を、

税金の専門家に直接確認して、情報を得ることは、

不動産売却にとってとても重要なことです。